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2025년 현재, 수도권 서남권(금천구·구로구·양천구)은 장기간 소외되어 온 교통 인프라 개선을 위해 다양한 대중교통 확장 사업이 진행되고 있습니다. 특히 GTX-B 노선 확정, 신안산선 개통 가속화, 서부광역철도 추진 등으로 주거지역별 교통 편의성이 크게 개선될 전망이며, 이로 인해 인근 아파트 및 재개발 단지에 실질적인 수혜가 기대되고 있습니다. 이번 글에서는 서남권 지역 단지별로 교통 개선에 따른 기대효과를 상세히 살펴봅니다.
🚆 1. 금천구: 신안산선 가산디지털단지역 수혜권
- 🚉 신안산선 (2027년 개통 예정)
- 금천구청역 → 여의도까지 20분 이내
- 서부권 출퇴근 시간 획기적 단축
- 🏘️ 수혜 단지:
- 가산동 삼성래미안, 대륭3차 주변 노후 아파트
- 독산동 금천 롯데캐슬 골드파크 1~5차
- 시흥동 독산동 일대 재개발 예정지
기대효과: 여의도 접근성 상승 → 중산층 수요 유입 증가 → 미분양 해소 기대
🚇 2. 구로구: GTX-B 신도림 연계 개발 + 서부광역철도 추진
- 📍 GTX-B 노선 (예정): 신도림~여의도~용산~청량리
- 신도림역 GTX-B 환승 가능성 높아짐
- 🛤️ 서부광역철도 (고양~광명): 구로디지털단지역 경유안 추진 중
- 🏘️ 수혜 단지:
- 신도림 우성1·2차, 대림 e편한세상, 신도림 푸르지오
- 고척동 롯데캐슬/힐스테이트 고척, 고척아이파크
- 구로구 개봉·오류동 일대 재개발 예정지
기대효과: GTX 도입 시 서울 동서 간 20분대 이동 → 신도림권 재평가, 고척지역 주목
🚉 3. 양천구: 목동선 착공 + 신정차량기지 개발 호재
- 🚇 목동선 경전철 (2025년 착공 예정)
- 신월~당산 연결, 7호선+9호선 환승 용이
- 신정동~목동 일대 교통사각 해소
- 🏗️ 신정차량기지 이전 확정 → 주거+상업 복합개발 가능성 부각
- 🏘️ 수혜 단지:
- 목동 1~14단지 리모델링 예정지
- 신정동 목운초 주변, 신월3동 주거단지
- 신정차량기지 인근 예비 개발지
기대효과: 교통망 개선 + 리모델링 결합 → 목동 학군지 가치 상승 기대
💬 서남권, 2025~2030년 교통 개선이 핵심 변수
금천·구로·양천구는 그동안 교통 소외 지역으로 평가받았지만 GTX, 신안산선, 목동선 등 광역철도망 개선을 통해 실거주 선호도, 학군 가치, 투자 안정성 모두 상승할 가능성이 높습니다. 교통은 부동산의 운명이다서남권 교통 호재는 단지 가치의 핵심 변수로 작용할 것입니다.
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