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퇴직 후 소자본 창업을 고민하는 50~60대 창업자들에게 입주 청소 업체 창업은 투자 대비 수익성과 안정성이 뛰어난 현실형 아이템입니다. 꾸준한 수요, 빠른 수익 회전, 고정 거래처 확보 가능성 등으로 인해 최근 몇 년간 관심이 급증하고 있습니다. 이번 글에서는 입주 청소 창업 방법, 투자 비용, 수익 구조까지 실전 중심으로 정리해 드립니다.
1. 입주 청소 업체란?
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 개요 | 신축 아파트, 이사 직후 주택 등을 전문 장비로 청소해주는 서비스업 |
| 운영 형태 | 1인 or 2~3인 팀으로 구성해 예약제 운영 / 프랜차이즈 또는 개인 창업 가능 |
| 수요처 | 신축 아파트, 중개사무소, 인테리어 업체, 이사업체 |
| 자격조건 | 자격증 필요 없음 / 성실함과 고객 응대 능력이 핵심 |
✅ 특징:
기술보다 꼼꼼함이 중요하며, 누구나 단기간 교육 후 바로 창업이 가능하다는 점이 장점입니다.
기술보다 꼼꼼함이 중요하며, 누구나 단기간 교육 후 바로 창업이 가능하다는 점이 장점입니다.
2. 창업 방법 및 절차
① 창업 유형 선택
- 개인 창업: 장비 직접 구매 후 영업 시작
- 프랜차이즈: 브랜드 마케팅, 예약 연계, 교육 지원 (가맹비 존재)
② 창업 준비 절차
- 사업자등록 (서비스업 일반과세자)
- 장비 구비 (청소기, 스팀기, 연장봉 등)
- 홍보 채널 구축 (블로그, 맘카페, 지역 광고)
- 인력 확보 또는 부부/가족 팀 운영
③ 거래처 확보 방법
- 부동산 중개업소 / 인테리어 업자 제휴
- 신축 아파트 단지 주변 전단지 마케팅
- 네이버 지역광고 / 블로그 후기 노출
📌 팁:
"00구 입주 청소" 키워드 중심 블로그 운영이 장기 고객 확보에 효과적입니다.
"00구 입주 청소" 키워드 중심 블로그 운영이 장기 고객 확보에 효과적입니다.
3. 초기 투자 비용 상세
| 항목 | 예상 비용 | 비고 |
|---|---|---|
| 청소 장비 세트 | 약 100만 ~ 150만 원 | 스팀청소기, 진공청소기, 유리창 도구 포함 |
| 차량(중고 다마스급) | 약 400만 ~ 700만 원 | 장비 운반용 / 기존 차량 사용 가능 |
| 홍보/마케팅 | 약 50만 원 | 초기 블로그 제작, 전단지 인쇄 등 |
| 프랜차이즈 가맹비 | 선택사항 (300만 ~ 600만 원) | 마케팅, 예약 연계 포함 여부 확인 |
총 창업비용
- 개인 창업: 약 200만 ~ 400만 원 수준
- 프랜차이즈 창업: 약 500만 ~ 1,000만 원
4. 평균 수익 및 수익 구조
① 단가 기준
- 소형 (20평 이하): 15만 ~ 20만 원
- 중형 (30~40평): 25만 ~ 35만 원
- 대형 (50평 이상): 40만 ~ 60만 원
② 월평균 수익 예시
- 1일 1건 기준 (평균 단가 25만 원): 월 25일 × 25만 원 = 625만 원
- 인건비, 소모품, 유류비 제외 후 순수익 약 300만 ~ 450만 원
③ 수익 증가 전략
- 이사업체, 인테리어업체와 제휴
- 방문 고객 만족 후기 기반 재이용 유도
- 입주 청소 외 거주 청소, 사무실 청소 확대
✅ 실전 전략:
후기 기반 지역 블로그 노출 + 단골업체 확보가 수익 안정화 핵심입니다.
후기 기반 지역 블로그 노출 + 단골업체 확보가 수익 안정화 핵심입니다.
결론: 입주 청소 창업, 50대 현실형 고소득 아이템
입주 청소 창업은 낮은 진입장벽, 빠른 수익 창출, 고정 고객 확보가 가능해 50대 이후 인생 2막을 시작하기에 매우 적합한 창업 아이템입니다. 체력 부담이 크지 않으면서도 서비스 품질에 따라 수익이 달라지므로, 성실하게 운영하면 단기간에 자리 잡을 수 있습니다. 현실적인 소
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